Maison à vendre, 91m², Nantes

Description

Nantes – Rue des Alouettes (quartier Plessis-Cellier / Chantenay) 91 m² habitables – Parcelle de 678 m² – Dpe C (isolation A) Située au fond d’une allée privée, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un grand jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis. Un bien rare à Nantes, aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un couple en quête de verdure à deux pas du centre. Les atouts clés : - Maison traversante, 3 chambres, grande pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central - Salle de bain spacieuse : baignoire et douche italienne, double vasque Aucun travaux à prévoir : - Toiture, isolation, plomberie, électricité : refaits en 2015 - Ravalement 2025, peintures intérieures refaites (août 2025) Dpe : C / Ges : A (diagnostics juin 2025) Abri de jardin 8 m² + cave sous terrasse 2 stationnements privés dans allée fermée Tout-à-l’égout, chauffage électrique (~1500 €/an) Extension et piscine possibles Nombreux arbres fruitiers sur la parcelle Quartier résidentiel recherché Bas Chantenay / Plessis-Cellier : calme, familial, habité majoritairement par des propriétaires École primaire à quelques mètres Commerces de proximité : boulangerie Banette, comptoir des Alouettes Transports : - Tram ligne 1 - Bus C1, 81, E1 - Gare de Chantenay à 5 min à vélo - Navibus à 8 min Place du Commerce à 17 min à vélo Accès rapide : Porte de l’Estuaire (périphérique) Infos pratiques : Taxe foncière : 1065 € Maison libre de toute occupation Vente motivée par un changement de région professionnelle Agences s’abstenir, vente directe entre particuliers uniquement.